京王ガーデン平山
東京都日野市平山2丁目1-8-18 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は18.1〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の95,000円から2021年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.396
補正係数 ×0.396
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,689万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,689万 | 1,263万 | 2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市平山2丁目1-8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 京王不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
日野市小学校・中学校学区
中学校
日野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王ガーデン平山 | 1977 | 48戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| 京王平山ショッピングモール | 1974 | 11戸 | - | - |
| 京王平山センターハイツテラスハウス | 1978 | 77戸 | - | - |
| 京王平山センターハイツ | 1978 | 15戸 | - | - |
| マック平山城址公園コート | 1990 | 44戸 | - | - |
| サンヴェール平山城址公園 | 1995 | 35戸 | 32.3万 | 2,080万 |
| ヒルサイドテラス平山城址 | 1991 | 42戸 | 36.2万 | 6,880万 |
| マリオン平山城址 | 1989 | 30戸 | 15.3万 | 250万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第2 | 1994 | 29戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| サンクレイドル日野東平山 | 2007 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王堀之内第3 | 1995 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 68.04㎡ | 16.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 24.1万 | 25.0万 | 17.6万 | 17.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.96万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,200円。
3LDK
80,000〜110,000円
99,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。