ベルコリーヌ南大沢5－22
東京都八王子市南大沢5-22 | 築22年 | 246戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2022年は39万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
35.6〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 153.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・24件）で、平均4,550万円です。4LDKが最も高く平均6,435万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均4,512万円です。
３ＬＤＫ
4,550万
24件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,389万
4件
４ＬＤＫ
5,235万
23件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,512万
4件
4LDK
6,435万
2件
5LDK
5,787万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,550万 | 2,596万 | 8,036万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,389万 | 3,830万 | 6,863万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 5,235万 | 3,634万 | 7,127万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,512万 | 3,421万 | 5,440万 |
| 4LDK | 2件 | 6,435万 | 6,435万 | 6,435万 |
| 5LDK | 3件 | 5,787万 | 5,623万 | 6,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 159.23m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢5－22 | 2004 | 246戸 | 39.0万 | 5,980万 |
| ベルコリーヌ南大沢5－22－3号棟 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－22－2号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－11－2号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－17－1号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－13－6号棟 | 1992 | 125戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－13－4号棟 | 1992 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－13 | 2009 | 197戸 | 39.9万 | 4,200万 |
| ベルコリーヌ南大沢5－9－1号棟 | 1992 | 253戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢 | 1992 | 62戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－13－8号棟 | 1992 | 246戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 5,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 5LDK | 155㎡〜 | 4,580万 | 28.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 5LDK | 155㎡〜 | 4,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 5LDK | 155㎡〜 | 4,580万 | 28.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 5,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 5,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 150㎡〜 | 5,580万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。