ベルコリーヌ南大沢5－13

東京都八王子市南大沢5丁目13 | 築17年 | 197戸

推定相場

ベルコリーヌ南大沢5－13

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.2万円/㎡

レンジ

39.4〜59.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.153

代表面積 105.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・35件）で、平均4,776万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,445万円、２ＬＤＫは平均3,631万円です。

４ＬＤＫ

35件

4,776万

４ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,445万

３ＬＤＫ

33件

4,455万

２ＬＤＫ

7件

3,631万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,893万

4LDK

2件

4,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	35件	4,776万	2,959万	7,127万
４ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,445万	4,574万	6,863万
３ＬＤＫ	33件	4,455万	2,143万	8,036万
２ＬＤＫ	7件	3,631万	2,800万	5,476万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,893万	4,346万	5,440万
4LDK	2件	4,286万	4,286万	4,286万

物件概要

所在地	東京都八王子市南大沢5丁目13
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	197戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

八王子市立宮上小学校

中学校

八王子市立宮上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルコリーヌ南大沢5－13	2009	197戸	39.9万	4,200万
ベルコリーヌ南大沢5－13－8号棟	1992	246戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－13－4号棟	1992	246戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－13－6号棟	1992	125戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－13－3号棟	1992	125戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－13－1号棟	1989	246戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5ー7・13街区	2008	322戸	-	-
南大沢学園6番街	1996	90戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－7－9号棟	1989	19戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－7－10号棟	1998	24戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－7－7号棟	1989	14戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	105㎡〜	4,200万	39.91万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	105㎡〜	4,200万	39.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。