セブンスターハイツ中野
東京都中野区上高田2丁目43-11 | 築36年 | 3棟
このページは3棟をまとめたセブンスターハイツ中野全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.5万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、7年間で49.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・8件）で、平均1,454万円です。１Ｋが最も高く平均1,454万円、1Kは平均1,318万円です。
１Ｋ
1,454万
8件
1K
1,318万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 1,454万 | 1,117万 | 1,714万 |
| 1K | 4件 | 1,318万 | 1,054万 | 1,651万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-2階（59.6万円）と比べて10.1万円（+16.9%）高くなっています。
1-2階
5件
59.6万/㎡
3階以上
2件
69.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田2丁目43-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.39m² ～ 44.55m² |
| 施工会社 | 新栄建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
セブンスターハイツ中野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セブンスターハイツ中野 |
1985年 | 5階建 | 13戸 | 4件 | 56.6万 | - | - |
|
本体 セブンスターハイツ中野 |
1990年 | 4階建 | 15戸 | - | - | - | - |
|
5 セブンスターハイツ中野5 |
1990年 | 4階建 | 15戸 | 10件 | 59.5万 | 14件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
上高田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターハイツ中野 | 1990 | 15戸 | 88.8万 | 2,980万 |
| サンパレス中野 | 1987 | 29戸 | 56.1万 | 1,000万 |
| ロアール中野 | 2006 | 22戸 | - | - |
| デュオステージ中野 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ヴィア中野 | 1998 | 24戸 | 108.2万 | 7,180万 |
| 中野オリンピックマンション | 1979 | 19戸 | - | - |
| 中野グレースマンション | 1974 | 22戸 | 59.9万 | 1,980万 |
| シェルフォーレ | 1993 | 22戸 | - | - |
| グランヴェル中野 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 藤和中野コープ2 | 1987 | 9戸 | 87.3万 | 3,980万 |
| マイステージ中野2 | 1990 | 15戸 | 70.4万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 36.37㎡ | 109.4万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 55.1万 | 65.6万 | 57.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 65.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 59.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,380万 | 55.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額64,500円。1Kなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
53,000〜70,000円
64,500円
1K
54,000〜54,000円
54,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。