コジマビル
東京都中野区中央2丁目5-4 | 築52年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
82.6〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 53.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・22件）で、平均3,102万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,262万円、２Ｋは平均1,869万円です。
２ＤＫ
2,905万
16件
１ＤＫ
2,574万
12件
１ＬＤＫ
3,102万
22件
３ＬＤＫ
6,262万
6件
２ＬＤＫ
4,187万
18件
１Ｋ
2,436万
4件
２Ｋ
1,869万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 2,905万 | 857万 | 4,444万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,574万 | 1,244万 | 3,560万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 3,102万 | 1,761万 | 4,643万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,262万 | 4,496万 | 7,886万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 4,187万 | 2,476万 | 5,988万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,436万 | 791万 | 4,698万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,869万 | 1,582万 | 2,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.20m² ～ 48.59m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コジマビル | 1974 | 12戸 | 28.3万 | 1,500万 |
| 中野坂上アムフラット | 1998 | 20戸 | 157.9万 | 8,780万 |
| アジールコフレ中野坂上 | 2017 | 88戸 | 135.7万 | 3,400万 |
| 中野コーポビアネーズ | 1973 | 41戸 | 97.7万 | 3,280万 |
| ヴェラハイツ中野坂上 | 1983 | 33戸 | 102.3万 | 3,350万 |
| グラーサ中野坂上 | 2006 | 31戸 | 170.1万 | 9,500万 |
| 中野坂上ダイヤハイツ | 1971 | 76戸 | - | - |
| 第七山一ビル | 1981 | 14戸 | 55.8万 | 1,599万 |
| 中野永谷マンション | 1973 | 69戸 | 85.8万 | 2,480万 |
| ヴェルティ中野 | 1993 | 78戸 | - | - |
| オープンレジデンシア中野坂上 | 2015 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。