アークマーク新中野
東京都中野区中央3丁目39-28 | 築6年 | 28戸
賃料の推移
13万12万11万10万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,500〜106,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.8万円/㎡
レンジ
141.8〜191.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 29.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均6,605万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,607万円、1DKは平均4,493万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,610万
2件
１Ｋ
5,081万
8件
３ＬＤＫ
9,607万
2件
１ＤＫ
5,175万
4件
１ＬＤＫ
6,605万
12件
２ＬＤＫ
9,216万
9件
1DK
4,493万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,610万 | 8,219万 | 9,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 5,081万 | 4,400万 | 6,588万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,607万 | 9,200万 | 10,014万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,175万 | 4,408万 | 6,300万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,605万 | 4,747万 | 10,945万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 9,216万 | 7,102万 | 10,756万 |
| 1DK | 3件 | 4,493万 | 4,245万 | 4,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央3丁目39-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩13分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマーク新中野 | 2020 | 28戸 | 133.3万 | 3,900万 |
| オープンレジデンシア中野中央 | 2019 | 24戸 | 141.2万 | 9,199万 |
| リュエルサーラ中野中央 | 2014 | 19戸 | - | - |
| アトラス中野中央 | 2013 | 57戸 | 171.9万 | 12,000万 |
| ナビウス新中野 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 5,880万 |
| AXAS中野中央 | 2016 | 32戸 | - | - |
| シャルムコート新中野 | 2001 | 28戸 | 119.1万 | 5,580万 |
| パークウェル中野中央 | 2004 | 30戸 | 85.2万 | 2,080万 |
| ダイナシティ中野中央 | 2006 | 39戸 | 153.4万 | 5,480万 |
| プラム鍋横 | 1982 | 59戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| ロイヤルプラザ新中野 | 1988 | 43戸 | 114.4万 | 4,880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 134.4万 | 133.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,900万 | 133.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,890万 | 133万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,975万 | 135.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額105,583円。2Kなら月額106,333円が相場です。
1K
104,000〜107,000円
105,583円
2K
106,000〜106,500円
106,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,126円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。