中野坂上サンブライトアネックス
東京都中野区本町2丁目46-9 | 築30年 | 17戸
推定相場
中野坂上サンブライトアネックス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は148.7万円。周辺エリア平均（98.7万円）を50.6%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を62.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
117.5〜195.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.0万円/㎡
補正係数 ×1.224
代表面積 148㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 119件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・38件）で、平均2,353万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,218万円、１Ｋは平均2,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 5,236万 | 4,143万 | 6,300万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,069万 | 2,032万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 38件 | 2,353万 | 1,266万 | 4,457万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 9,198万 | 5,011万 | 14,150万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,977万 | 2,571万 | 6,204万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,348万 | 5,143万 | 10,095万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 4,763万 | 3,092万 | 6,848万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,218万 | 9,818万 | 10,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町2丁目46-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 35.96m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団東京支社 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団東京支社 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野坂上サンブライトアネックス | 1996 | 17戸 | 148.7万 | 22,000万 |
| グランシュテル中野坂上 | 2002 | 32戸 | - | - |
| レジデンス中野坂上 | 1996 | 42戸 | 149.2万 | 12,800万 |
| メインステージ中野坂上 | 1998 | 29戸 | 137.8万 | 4,990万 |
| 中野坂上ダイヤハイツ | 1971 | 76戸 | - | - |
| 中野コーポビアネーズ | 1973 | 41戸 | 97.7万 | 3,280万 |
| 不二ハイツ | 1974 | 44戸 | 125.0万 | 6,490万 |
| エクセリア中野坂上 | 2000 | 48戸 | 105.2万 | 2,480万 |
| スカイコートヒルズ中野坂上 | 2016 | 39戸 | 95.2万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン中野坂上 | 2006 | 90戸 | - | - |
| 中野パークハイツ | 1980 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.98億円 | 148㎡ | 133.8万円 | 1K | - | 北 |
| 1.98億円 | 148㎡ | 133.8万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1R | 145㎡〜 | 22,000万 | 148.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。