オープンレジデンス中野新橋
東京都中野区弥生町3丁目27-17 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2023年は99.7万/㎡へ、8年間で66.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.8万円/㎡
レンジ
162.7〜198.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.407
補正係数 ×1.407
代表面積 61.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均6,364万円です。3LDKが最も高く平均7,722万円、2LDKは平均6,364万円です。
2LDK
6,364万
12件
3LDK
7,722万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,364万 | 5,686万 | 7,022万 |
| 3LDK | 2件 | 7,722万 | 6,543万 | 8,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町3丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 86.01m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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中野富士見町駅
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徒歩14分
新中野駅
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西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立みなみの小学校
中学校
中野区立南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス中野新橋 | 2013 | 21戸 | 99.3万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート | 2005 | 40戸 | - | - |
| プレミアムキューブ中野新橋ドゥ | 2024 | 19戸 | - | - |
| クレヴィスタ中野新橋 | 2021 | 35戸 | - | - |
| セーナ中野南台 | 2005 | 39戸 | 105.3万 | 3,980万 |
| リリーゼ中野南台 | 2016 | 16戸 | - | - |
| カーサデセビーア弥生 | 1993 | 17戸 | 91.3万 | 3,999万 |
| アーバイルGRANDE中野 | 2005 | 28戸 | 93.0万 | 3,790万 |
| アイディーコート中野南台 | 2011 | 66戸 | - | - |
| アゼスト中野新橋 | 2017 | 37戸 | 154.6万 | 4,000万 |
| 三星マンション | 1973 | 9戸 | 47.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.6万 | - | - | - | 100.3万 |
| 2LDK | - | 74.6万 | 67.2万 | 82.7万 | 78.9万 | 99.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.26万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.55万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.31万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 76.25万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.07万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.41万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,660万 | 69.26万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.22万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,660万 | 69.26万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.22万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.88万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.57万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.58万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。