田中マンション
東京都中野区弥生町2丁目51-5 | 築53年 | 12戸
推定相場
田中マンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（85.7万円）より75.7%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より77.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×0.543
代表面積 37.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均4,966万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,966万円、２Ｋは平均1,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,966万 | 3,482万 | 6,095万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,320万 | 1,115万 | 1,524万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,860万 | 1,741万 | 1,978万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,218万 | 2,114万 | 2,321万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,870万 | 4,545万 | 5,486万 |
| 2DK | 2件 | 1,661万 | 955万 | 2,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目51-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 44.17m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩5分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田中マンション | 1973 | 12戸 | 20.8万 | 780万 |
| メゾンド・グラース | 1978 | 20戸 | 75.5万 | 890万 |
| スカイコート中野 | 1998 | 36戸 | 103.4万 | 1,890万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| グランディコア中野弥生町 | 1992 | 22戸 | 90.4万 | 9,480万 |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| ブライズ中野新橋 | 2006 | 37戸 | 95.6万 | 4,180万 |
| 菱和パレス中野新橋 | 1998 | 21戸 | 96.7万 | 6,798万 |
| 中野サニーパレス | 1970 | 25戸 | 73.1万 | 3,699万 |
| プレミアムキューブ中野新橋 | 2012 | 34戸 | 99.9万 | 3,999万 |
| 大洋寿橋マンション | 1972 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 |
|---|---|---|
| 2DK | 36.8万 | 20.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額94,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。