メインステージ日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町9-5 | 築23年 | 61戸
推定相場
メインステージ日本橋小伝馬町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.1万円。周辺エリア平均（161.7万円）より21.4%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920112014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.5万/㎡から2025年は127.1万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,800円から2026年には94,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.3万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
210.3万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 21.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 4,051万 | 2,957万 | 5,092万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小伝馬町9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 19.71m² ～ 22.88m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ日本橋小伝馬町 | 2003 | 61戸 | 127.1万 | 2,760万 |
| セザール小伝馬町 | 2001 | 45戸 | 207.6万 | 12,600万 |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2017 | 26戸 | 209.1万 | 14,900万 |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 2006 | 37戸 | - | - |
| スカイコート神田 | 2002 | 54戸 | - | - |
| ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 2013 | 33戸 | 178.0万 | 13,480万 |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 2008 | 27戸 | 205.2万 | 11,480万 |
| アスコットパーク日本橋小伝馬町 | 2011 | 51戸 | - | - |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 2017 | 22戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス千代田岩本町 | 2014 | 29戸 | 150.0万 | 6,100万 |
| メインステージ神田岩本町2 | 2005 | 26戸 | 66.0万 | 2,060万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.3万 | 73.0万 | 77.4万 | 87.8万 | 99.0万 | 97.2万 | 104.0万 | 127.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,760万 | 127.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 107.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 97.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 97.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 99万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 72.56万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 86.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 76.14万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 72.51万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 80万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 80.06万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 83.38万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.43万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 83.38万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 90万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.6万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（200件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,496円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 200 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 94,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,547円/㎡ |
他 170 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。