ベリスタ日本橋小伝馬町

東京都中央区日本橋小伝馬町5-14 | 築18年 | 27戸

推定相場

ベリスタ日本橋小伝馬町

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

20092014201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の98.8万/㎡から2026年は205.2万/㎡へ、17年間で107.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万14万

20152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2021年には237,500円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

231.8万円/㎡

レンジ

208.6〜255.0万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均11,437万円です。2LDKが最も高く平均11,437万円、1LDKは平均9,996万円です。

1LDK

7件

9,996万

2LDK

7件

11,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	9,996万	8,810万	12,675万
2LDK	7件	11,437万	10,214万	12,711万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小伝馬町5-14
築年月	2008-04（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	27戸
専有面積	47.35m² ～ 55.94m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩1分

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岩本町駅

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徒歩7分

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JR総武本線

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新日本橋駅

JR総武本線

徒歩10分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線

徒歩11分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ日本橋小伝馬町	2008	27戸	205.2万	11,480万
ブラントン日本橋小伝馬町	2017	22戸	-	-
アスコットパーク日本橋小伝馬町	2011	51戸	-	-
グリーンパーク日本橋小伝馬町	2017	26戸	209.1万	14,900万
グリーンパーク日本橋人形町通り	2006	37戸	-	-
セザール小伝馬町	2001	45戸	207.6万	12,600万
メインステージ日本橋小伝馬町	2003	61戸	127.1万	2,760万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町	2014	29戸	150.0万	6,100万
レフィール日本橋本町	2005	45戸	213.1万	20,260万
スカイコート神田	2002	54戸	-	-
ウェリスタワー千代田岩本町	2013	120戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.28億円	55.94㎡	228.8万円	2LDK	-	南西
1.4億円	55.94㎡	249.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2014	2017	2018	2023	2024	2026
2LDK	-	91.4万	87.2万	98.3万	-	133.7万	-	205.2万
1LDK	98.8万	86.6万	-	111.5万	105.2万	-	162.4万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	11,480万	205.22万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	6,900万	145.73万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	8,480万	179.1万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	133.72万/㎡
2018年4月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	4,980万	105.18万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,980万	105.18万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,500万	98.32万/㎡
2017年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,280万	111.52万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.24万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.6万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.39万/㎡
2013年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,100万	86.6万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.24万/㎡
2009年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,680万	98.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額232,200円。2LDKなら月額232,200円が相場です。

1LDK

187,750円

160,000〜198,000円

2LDK

232,200円

210,000〜243,800円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,201円/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,290円/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,182円/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	243,800円	4,358円/㎡
2018年7月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,118円/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,182円/㎡
2017年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,754円/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。