シャンボール築地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.2万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、12年間で47.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2024年には112,500円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 127件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.3万円/㎡

レンジ

117.3〜143.4万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.616

代表面積 41.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・14件）で、平均5,512万円です。2LDKが最も高く平均5,512万円、2Kは平均2,449万円です。

ー 6件 3,792万円

1R 7件 3,391万円

1K 11件 2,924万円

1DK 5件 3,258万円

1LDK 10件 4,614万円

2K 2件 2,449万円

2LDK 14件 5,512万円

3DK 2件 4,056万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	3,792万	3,215万	4,936万
1R	7件	3,391万	1,890万	4,305万
1K	11件	2,924万	2,311万	4,259万
1DK	5件	3,258万	3,064万	3,413万
1LDK	10件	4,614万	3,729万	5,538万
2K	2件	2,449万	1,942万	2,955万
2LDK	14件	5,512万	5,038万	5,910万
3DK	2件	4,056万	4,041万	4,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（58.2万円）と比べて16.8万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 58.2万/㎡ 6件

4-7階 69.1万/㎡ 39件

8階以上 75万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき3丁目5-6
築年月	1971-12（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	65戸
専有面積	19.58m² ～ 52.29m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩2分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩13分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

月島第二小学校

中学校

晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール築地	1971	65戸	78.3万	3,480万
グレーシア勝どき	2014	92戸	-	-
勝どき黎明マンション	1975	15戸	123.6万	8,580万
ヴェラハイツ勝どき	1984	38戸	-	-
シャンボール勝どき	1980	77戸	89.9万	2,780万
ジオ勝どき	2014	68戸	212.8万	14,900万
シティハウス勝どきステーションコート	2012	68戸	209.7万	11,480万
アペニンハイム	1972	72戸	105.3万	3,980万
コアーズ勝どき	2007	38戸	-	-
勝どき中央ロードス	1975	46戸	118.0万	5,000万
THE TOKYO TOWERS SEA 東京タワーズ	2008	1333戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	31.55㎡	84.9万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 27件

3,000〜4,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	75.2万	-	72.2万	71.7万	64.0万	66.3万	-	78.3万
1DK	83.0万	84.3万	84.3万	-	-	-	107.1万	-
1R	73.2万	-	81.8万	-	-	70.5万	66.0万	-
3DK	-	51.8万	-	-	-	62.8万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.31万/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	20㎡〜	2,400万	107.1万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,480万	66.05万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,100万	69.76万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	70.51万/㎡
2023年4月	4〜6階	3DK	40㎡〜	2,790万	62.79万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,790万	62.79万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	83.9万/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,380万	79.66万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,480万	78.31万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	3,580万	80.56万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	83.9万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,845万	64.02万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	62.48万/㎡
2021年3月	4〜6階	ー	40㎡〜	2,990万	67.29万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	84.34万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,090万	69.54万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.81万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,580万	80.56万/㎡
2021年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,580万	86.35万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	62.48万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,550万	85.35万/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.81万/㎡
2020年6月	4〜6階	ー	40㎡〜	2,120万	47.71万/㎡
2020年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	1,150万	38.49万/㎡
2020年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,890万	84.34万/㎡
2020年2月	4〜6階	2K	25㎡〜	1,750万	58.57万/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	62.48万/㎡
2020年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,490万	83.34万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,380万	75.44万/㎡
2020年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,290万	76.65万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,990万	67.29万/㎡
2019年8月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,890万	84.34万/㎡
2019年6月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,830万	81.66万/㎡
2019年12月	4〜6階	ー	40㎡〜	2,150万	48.38万/㎡
2019年11月	4〜6階	3DK	40㎡〜	2,300万	51.76万/㎡
2019年11月	4〜6階	ー	40㎡〜	2,180万	49.06万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SDK	40㎡〜	2,300万	55.86万/㎡
2018年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,590万	70.96万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,790万	62.79万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,890万	65.04万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,380万	75.2万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,990万	67.29万/㎡
2018年6月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,890万	84.34万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,790万	62.79万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,190万	71.79万/㎡
2018年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,890万	84.34万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,380万	75.44万/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,830万	81.66万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.36万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額82,818円。2Kなら月額85,750円が相場です。

ワンルーム 94,000円 70,000〜117,000円

1K 82,818円 63,000〜100,000円

1SK 87,500円 85,000〜90,000円

1DK 106,667円 85,000〜125,000円

1LDK 133,600円 100,000〜160,000円

2K 85,750円 85,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 24件

10〜15万 11件

15〜20万 2件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,347円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	125,000円	2,813円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,347円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,375円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,600円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,105円/㎡
2022年9月	4〜6階	1SK	25㎡〜	90,000円	3,012円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,347円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,280円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,681円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,700円/㎡
2022年5月	7〜9階	2K	25㎡〜	85,000円	2,845円/㎡
2022年11月	4〜6階	1SK	25㎡〜	85,000円	2,845円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	2,945円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,219円/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,793円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	86,000円	2,726円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,441円/㎡
2021年10月	7〜9階	2K	25㎡〜	85,000円	2,845円/㎡
2020年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,441円/㎡
2020年2月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	117,000円	2,633円/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,630円/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2019年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	86,000円	2,726円/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,856円/㎡
2019年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,821円/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,169円/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,347円/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡

他 16 件