勝どき中央ロードス

東京都中央区勝どき2丁目10-14 | 築51年 | 46戸

推定相場

勝どき中央ロードス

賃料の推移

14万12万10万8万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2022年には114,333円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.4万円/㎡

レンジ

117.4〜143.5万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.598

代表面積 42.39㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の22%・17件）で、平均4,253万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,682万円、１Ｒは平均2,380万円です。

１Ｒ

14件

2,380万

２ＬＤＫ

10件

5,682万

１ＤＫ

10件

3,487万

１Ｋ

14件

2,516万

１ＬＤＫ

17件

4,253万

２ＤＫ

11件

4,086万

２Ｋ

2件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	14件	2,380万	1,189万	3,869万
２ＬＤＫ	10件	5,682万	2,476万	9,321万
１ＤＫ	10件	3,487万	1,877万	5,958万
１Ｋ	14件	2,516万	1,282万	4,271万
１ＬＤＫ	17件	4,253万	2,476万	7,114万
２ＤＫ	11件	4,086万	2,986万	5,740万
２Ｋ	2件	3,217万	2,786万	3,648万

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき2丁目10-14
築年月	1975-05（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	46戸
専有面積	35.72m² ～ 42.39m²
分譲会社	明和興産
施工会社	辰村組
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩1分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

月島第二小学校

中学校

晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
勝どき中央ロードス	1975	46戸	118.0万	5,000万
マンション勝どき	1981	140戸	-	-
シャンボール勝どき	1980	77戸	89.9万	2,780万
ロメック勝どき	2009	23戸	169.5万	7,250万
勝どき黎明マンション	1975	15戸	123.6万	8,580万
ヴィーダ勝どき	2006	29戸	135.5万	2,980万
グランシティ勝どきアーバンオアシス	2000	64戸	200.7万	11,800万
リーラ勝鬨ニューハウン	2000	44戸	-	-
勝どきビュータワー	2010	712戸	-	-
シャンボール築地	1971	65戸	78.3万	3,480万
パークタワー勝どきミッド	2023	1121戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	1DK	40㎡〜	5,000万	117.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額118,125円。2DKなら月額91,333円が相場です。

1DK

107,133円

93,000〜130,000円

1LDK

118,125円

100,000〜122,000円

96,000円

93,000〜100,000円

2DK

91,333円

87,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

33件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,360円/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,604円/㎡
2022年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,639円/㎡
2021年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,878円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,878円/㎡
2021年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,878円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,079円/㎡
2020年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	111,000円	3,108円/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,878円/㎡
2019年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,878円/㎡
2019年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,831円/㎡
2019年3月	10〜11階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2019年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,079円/㎡
2018年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,023円/㎡
2018年7月	10〜11階	2DK	35㎡〜	87,000円	2,436円/㎡
2018年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,079円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	108,000円	3,052円/㎡
2018年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2017年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2017年6月	10〜11階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2017年3月	10〜11階	2DK	35㎡〜	87,000円	2,436円/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,831円/㎡
2016年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	105,000円	2,939円/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	105,000円	2,939円/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,831円/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,831円/㎡
2015年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	105,000円	2,939円/㎡
2015年6月	7〜9階	2K	35㎡〜	95,000円	2,660円/㎡
2015年6月	4〜6階	2K	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,831円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。