上北沢HAUS
東京都世田谷区砧2丁目12番15号 | 築17年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、7年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
171.3〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 76.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・31件）で、平均9,961万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,730万円、１Ｋは平均3,157万円です。
２ＬＤＫ
9,559万
18件
３ＬＤＫ
9,961万
31件
１ＬＤＫ
6,536万
8件
１Ｋ
3,157万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,981万
2件
４ＬＤＫ
10,730万
2件
2LDK
7,199万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 9,559万 | 5,363万 | 20,900万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 9,961万 | 5,945万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,536万 | 3,960万 | 9,126万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,157万 | 2,669万 | 4,243万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,981万 | 5,896万 | 6,066万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,730万 | 10,488万 | 10,972万 |
| 2LDK | 7件 | 7,199万 | 6,236万 | 9,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目12番15号 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | タウン・クリエイション |
| 施工会社 | 興建社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上北沢駅
京王線
🚉
徒歩8分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上北沢HAUS | 2009 | 8戸 | 71.4万 | 5,480万 |
| ビバリーホームズ千歳船橋 | 2003 | 18戸 | 54.7万 | 1,750万 |
| メゾン・ド・オーポン | 1983 | 48戸 | 71.6万 | 890万 |
| ヴィーダ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| ラシーヌ砧 | 1986 | 15戸 | - | - |
| パラスト桜丘 | 1979 | 30戸 | 73.7万 | 3,280万 |
| パークハウス砧二丁目 | 2007 | 16戸 | 85.4万 | 6,480万 |
| クレヴィア世田谷砧 | 2012 | 38戸 | - | - |
| グランドメゾン桜丘 | 1991 | 37戸 | 90.7万 | 4,180万 |
| ラディエンス世田谷若林 | 1996 | 31戸 | 97.9万 | 5,790万 |
| サンクタスガーデン砧 | 2005 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.5万 | 62.6万 | 71.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.44万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.44万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.58万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.58万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.84万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.84万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。