D’グランセ世田谷砧
東京都世田谷区砧5丁目14-8 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2010201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.1万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、15年間で54.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 80.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均8,517万円です。4LDKが最も高く平均10,541万円、2LDKは平均7,004万円です。
2LDK
7,004万
9件
3LDK
8,517万
9件
4LDK
10,541万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,004万 | 5,376万 | 9,229万 |
| 3LDK | 9件 | 8,517万 | 7,694万 | 9,650万 |
| 4LDK | 7件 | 10,541万 | 9,065万 | 11,357万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
85.6万/㎡
3階以上
10件
73.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧5丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 108.20m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩15分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ世田谷砧 | 2005 | 27戸 | 98.7万 | 7,980万 |
| プラウド世田谷砧ガーデンテラス | 2023 | 115戸 | - | - |
| ワールドパレス成城 | 1985 | 18戸 | 89.2万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 1983 | 47戸 | 94.1万 | 5,490万 |
| マイキャッスル大蔵 | 1983 | 17戸 | 71.7万 | 4,780万 |
| プラウド世田谷砧 | 2020 | 43戸 | 156.6万 | 11,800万 |
| コートハウス世田谷砧 | 1997 | 33戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| 小田急コアロード世田谷砧 | 1999 | 21戸 | 120.8万 | 8,880万 |
| 祖師谷大蔵サマリヤマンション | 1982 | 31戸 | 69.9万 | 3,180万 |
| テラティ成城 | 2001 | 5戸 | 54.0万 | 5,680万 |
| ベルビュー成城 | 1996 | 33戸 | 59.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 64.0万 | 69.2万 | 88.2万 | 88.2万 | 103.8万 | 98.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 102.0万 | 97.5万 | - |
| 3LDK | 74.0万 | 74.0万 | - | - | 89.8万 | 90.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 97.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,390万 | 103.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 90.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 97.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 101.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,780万 | 103.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 60.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 63.73万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.75万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 63.48万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.69万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.06万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.53万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 63.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。