Unite
東京都世田谷区三宿2丁目32-5 | 築21年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.9万円/㎡
レンジ
142.1〜173.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・9件）で、平均8,080万円です。2LDKが最も高く平均8,080万円、１Ｋは平均3,674万円です。
２ＬＤＫ
7,375万
9件
２ＤＫ
5,695万
4件
１Ｋ
3,674万
7件
１Ｒ
7,017万
2件
１ＬＤＫ
5,760万
6件
2LDK
8,080万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,375万 | 5,581万 | 9,374万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,695万 | 4,756万 | 6,224万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,674万 | 2,877万 | 4,135万 |
| １Ｒ | 2件 | 7,017万 | 6,031万 | 8,003万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,760万 | 5,096万 | 6,262万 |
| 2LDK | 9件 | 8,080万 | 7,403万 | 8,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 63.25m² ～ 78.46m² |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Unite | 2005 | 7戸 | 74.9万 | 5,480万 |
| ホーマットチェリーツリー | 1988 | 6戸 | 60.4万 | 9,280万 |
| クレール太子堂 | 1982 | 22戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
| 成城ダイヤハイツ | 1976 | 15戸 | 91.3万 | 7,480万 |
| 世田谷三宿マンション | 1975 | 27戸 | 86.2万 | 5,499万 |
| 三宿シティハウス | 1974 | 14戸 | 97.2万 | 7,500万 |
| 藤和三宿ホームズ | 1988 | 4戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| グラーサ三軒茶屋 | 2004 | 44戸 | 108.3万 | 5,180万 |
| プレールドゥーク三宿 | 2019 | 21戸 | 114.5万 | 2,910万 |
| キャトル代沢 | 2003 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.21万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.21万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.6万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.76万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 82.89万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 85.58万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 85.58万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.92万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。