パレス経堂
東京都世田谷区経堂4丁目14-18 | 築44年 | 12戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,500円から2021年には79,143円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・10件）で、平均1,085万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,370万円、１Ｋは平均1,085万円です。
２Ｋ
1,106万
2件
２ＬＤＫ
5,173万
10件
１Ｒ
1,572万
9件
３ＤＫ
3,577万
3件
２ＤＫ
3,436万
3件
３ＬＤＫ
7,370万
8件
１Ｋ
1,085万
10件
１ＤＫ
3,422万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,106万 | 800万 | 1,412万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,173万 | 3,143万 | 7,616万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,572万 | 398万 | 4,950万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,577万 | 3,259万 | 3,960万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,436万 | 2,208万 | 4,780万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,370万 | 5,923万 | 8,534万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,085万 | 777万 | 1,737万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,422万 | 2,582万 | 4,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | 山京ビルディング |
| 施工会社 | 市川建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩13分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス経堂 | 1982 | 12戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| 経堂レジデンス | 2003 | 67戸 | - | - |
| パークハイム経堂四丁目 | 1998 | 30戸 | 120.9万 | 9,980万 |
| 経堂パークマンション | 1988 | 14戸 | 117.3万 | 14,990万 |
| 日神デュオステージ経堂 | 2004 | 40戸 | 114.4万 | 4,780万 |
| 千歳船橋ハイム | 1973 | 12戸 | 71.7万 | 3,180万 |
| オクサワハウス | 2008 | 5戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| 経堂ヒミコマンション | 1979 | 15戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| パークハイム宮坂 | 1980 | 16戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| シースペース経堂 | 2007 | 24戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| リムテラスコート経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額77,955円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
1K
72,000〜90,000円
77,955円
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。