東急ドエルアルス豪徳寺アネックス

東京都世田谷区宮坂1丁目37-20 | 築36年 | 6戸

推定相場

東急ドエルアルス豪徳寺アネックス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

92.8〜125.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.848

代表面積 108.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・15件）で、平均1,405万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,391万円、１Ｋは平均1,405万円です。

３ＬＤＫ

10件

14,391万

１Ｋ

15件

1,405万

２ＬＤＫ

5件

9,047万

3LDK

4件

6,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	14,391万	10,038万	18,816万
１Ｋ	15件	1,405万	863万	1,936万
２ＬＤＫ	5件	9,047万	7,526万	10,655万
3LDK	4件	6,443万	5,471万	8,778万

物件概要

所在地	東京都世田谷区宮坂1丁目37-20
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	103.46m² ～ 114.65m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

山下駅

東急世田谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス	1990	6戸	76.5万	7,980万
東急ドエルアルス宮の坂アネックス	1982	6戸	-	-
東急ドエルアルス豪徳寺	1990	4戸	-	-
ユーロコート宮の坂	2001	4戸	46.6万	3,780万
ベルソードパル経堂	1979	9戸	57.5万	1,598万
フォルム世田谷経堂	2009	23戸	98.4万	6,050万
太閤コーポ経堂	1981	9戸	-	-
ハウス経堂	1973	29戸	55.7万	7,980万
弥生コーポ	1967	22戸	29.5万	880万
グローリオ経堂宮坂	2003	43戸	135.9万	8,299万
セザール豪徳寺	1994	18戸	90.8万	4,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024
3LDK	36.2万	76.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	3LDK	100㎡〜	7,980万	76.45万/㎡
2016年1月	-	3LDK	105㎡〜	3,980万	36.79万/㎡
2016年12月	-	3LDK	105㎡〜	3,780万	34.94万/㎡
2016年12月	-	3LDK	105㎡〜	3,980万	36.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。