東急ドエルアルス豪徳寺アネックス
東京都世田谷区宮坂1丁目37-20 | 築36年 | 6戸
推定相場
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（83.7万円）より8.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.4%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 108.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・15件）で、平均1,405万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,391万円、１Ｋは平均1,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 14,391万 | 10,038万 | 18,816万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,405万 | 863万 | 1,936万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 9,047万 | 7,526万 | 10,655万 |
| 3LDK | 4件 | 6,443万 | 5,471万 | 8,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1丁目37-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 103.46m² ～ 114.65m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山下駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス豪徳寺アネックス | 1990 | 6戸 | 76.5万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルス宮の坂アネックス | 1982 | 6戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス豪徳寺 | 1990 | 4戸 | - | - |
| ユーロコート宮の坂 | 2001 | 4戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| ベルソードパル経堂 | 1979 | 9戸 | 57.5万 | 1,598万 |
| フォルム世田谷経堂 | 2009 | 23戸 | 98.4万 | 6,050万 |
| 太閤コーポ経堂 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ハウス経堂 | 1973 | 29戸 | 55.7万 | 7,980万 |
| 弥生コーポ | 1967 | 22戸 | 29.5万 | 880万 |
| グローリオ経堂宮坂 | 2003 | 43戸 | 135.9万 | 8,299万 |
| セザール豪徳寺 | 1994 | 18戸 | 90.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 76.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.45万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.79万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.94万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。