東高ペアシティ世田谷赤堤
東京都世田谷区宮坂2丁目25-20 | 築39年 | 28戸
推定相場
東高ペアシティ世田谷赤堤
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.2万円。周辺エリア平均（83.7万円）を38.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、11年間で77.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
42万38万34万30万26万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.7万円/㎡
レンジ
94.3〜115.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.816
代表面積 141.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均13,187万円です。3LDKが最も高く平均15,495万円、1LDKは平均6,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,426万 | 6,052万 | 6,874万 |
| 2LDK | 13件 | 13,187万 | 9,429万 | 16,200万 |
| 3LDK | 6件 | 15,495万 | 13,035万 | 18,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂2丁目25-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.33m² ～ 158.10m² |
| 分譲会社 | 東高ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
山下駅
東急世田谷線
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徒歩6分
豪徳寺駅
小田急線
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徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高ペアシティ世田谷赤堤 | 1987 | 28戸 | 116.2万 | 16,700万 |
| アピカ赤堤 | 1996 | 16戸 | 117.8万 | 9,980万 |
| ヴェルビュ赤堤 | 2001 | 29戸 | - | - |
| ペガサスマンション経堂 | 1984 | 86戸 | 60.0万 | 1,050万 |
| ユーロコート宮の坂 | 2001 | 4戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| 中興ビル | 1973 | 5戸 | - | - |
| 豪徳寺パークホームズ | 1983 | 36戸 | 90.7万 | 6,180万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| アマドリア豪徳寺 | 1984 | 49戸 | - | - |
| ドルチェ経堂 | 2003 | 12戸 | 74.7万 | 7,500万 |
| ハウス梅ヶ丘 | 1985 | 25戸 | 100.3万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.8億円 | 143.76㎡ | 125.1万円 | 3LDK | - | - |
| 1.8億円 | 143.76㎡ | 125.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1.85億円 | 143.76㎡ | 128.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 60.0万 | 90.3万 | - | 81.3万 | 100.5万 | 116.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 79.7万 | - | 94.0万 | - | - |
| 2LDK | 68.3万 | 65.8万 | 71.0万 | 64.4万 | 78.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 16,700万 | 116.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 15,880万 | 100.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 10,800万 | 81.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,180万 | 78.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 90.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 9,980万 | 63.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 9,980万 | 63.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 10,800万 | 68.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 9,480万 | 59.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,890万 | 79.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 10,300万 | 65.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 10,800万 | 68.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 10,800万 | 68.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 9,600万 | 60.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 10,800万 | 68.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,480万 | 65.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額306,000円。3LDKなら月額386,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 285,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 285,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 320,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 370,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 390,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 400,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 340,000円 | 3,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。