ドルチェ経堂
東京都世田谷区宮坂2丁目14-2 | 築23年 | 12戸
推定相場
ドルチェ経堂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（83.7万円）より10.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.6万/㎡から2024年は75.7万/㎡へ、15年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均8,874万円です。3LDKが最も高く平均8,874万円、2LDKは平均7,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,554万 | 7,134万 | 7,920万 |
| 3LDK | 9件 | 8,874万 | 8,223万 | 10,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 100.44m² |
| 分譲会社 | 三栄商事 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
経堂駅
小田急線
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宮の坂駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
区立世田谷小学校
中学校
区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ経堂 | 2003 | 12戸 | 74.7万 | 7,500万 |
| ハウス梅ヶ丘 | 1985 | 25戸 | 100.3万 | 5,480万 |
| ペガサスマンション経堂 | 1984 | 86戸 | 60.0万 | 1,050万 |
| 中興ビル | 1973 | 5戸 | - | - |
| フォルム世田谷経堂 | 2009 | 23戸 | 98.4万 | 6,050万 |
| ワールドパレス経堂 | 1982 | 15戸 | 55.5万 | 1,680万 |
| ユーロコート宮の坂 | 2001 | 4戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| ユースフル経堂 | 1985 | 26戸 | 63.6万 | 1,050万 |
| 太閤コーポ経堂 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ハウス経堂 | 1973 | 29戸 | 55.7万 | 7,980万 |
| グローリオ経堂宮坂 | 2003 | 43戸 | 135.9万 | 8,299万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 99.53㎡ | 90.2万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.08億円 | 74.66㎡ | 144.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 62.2万 | 75.5万 | - | 74.7万 | 75.7万 |
| 2LDK | 71.6万 | 66.6万 | - | - | 90.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 74.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 74.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 74.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 90万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 76.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.11万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.14万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。