エレガンス梅ケ丘
東京都世田谷区梅丘2丁目25-11 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920102015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2023年は95.6万/㎡へ、14年間で48.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 24.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,714万 | 2,049万 | 3,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘2丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 24.50m² ～ 61.05m² |
| 分譲会社 | 八千代建設 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豪徳寺駅
小田急線
🚉
徒歩7分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
区立城山小学校
中学校
区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレガンス梅ケ丘 | 1997 | 17戸 | 95.6万 | 5,190万 |
| ジュエル上野毛 | 2005 | 22戸 | 74.0万 | 1,600万 |
| ビバリーガーデン豪徳寺 | 2005 | 10戸 | 71.4万 | 6,480万 |
| パークホームズ世田谷梅丘凜邸 | 2016 | 33戸 | 110.0万 | 7,980万 |
| ビバリーホームズ豪徳寺 | 2009 | 24戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| 豪徳寺アムフラット | 1991 | 33戸 | 110.3万 | 3,980万 |
| アルシオン豪徳寺 | 2003 | 30戸 | 123.9万 | 9,299万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ | 1983 | 27戸 | 117.8万 | 4,880万 |
| ウィンザーハイム豪徳寺 | 1972 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ世田谷梅丘 | 2007 | 100戸 | 112.8万 | 5,180万 |
| Gフラット | 2001 | 14戸 | 67.0万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 52.24㎡ | 124万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.5万 | 60.4万 | 61.2万 | 60.8万 | 91.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 95.59万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 85.31万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 85.31万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 93.07万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 97.15万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 97.15万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 60.82万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.23万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.41万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。