ルーブル祐天寺
東京都世田谷区下馬1丁目44-3 | 築20年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,400円から2025年には109,653円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均10,975万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,540万円、１Ｋは平均3,258万円です。
３ＬＤＫ
13,540万
19件
１ＤＫ
3,465万
2件
１ＬＤＫ
5,568万
21件
２ＬＤＫ
10,975万
21件
１Ｋ
3,258万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,334万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 13,540万 | 5,018万 | 24,988万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,465万 | 2,607万 | 4,323万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 5,568万 | 4,231万 | 7,765万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 10,975万 | 5,971万 | 19,345万 |
| １Ｋ | 19件 | 3,258万 | 2,530万 | 5,390万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,334万 | 10,469万 | 14,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目44-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 24.84m² ～ 31.72m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 協永建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
駒繋小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル祐天寺 | 2006 | 30戸 | 81.8万 | 2,080万 |
| パークハウス下馬一丁目 | 2002 | 96戸 | 163.3万 | 9,800万 |
| メゾン下馬 | 1983 | 4戸 | - | - |
| マンション祐天寺 | 1971 | 28戸 | - | - |
| 下馬マンション | 1973 | 20戸 | 86.8万 | 3,980万 |
| エクレール下馬 | 1980 | 8戸 | 83.3万 | 6,480万 |
| グランフォルム下馬 | 1989 | 18戸 | 60.3万 | 11,900万 |
| クリオラベルヴィ祐天寺 | 2020 | 27戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 1996 | 33戸 | - | - |
| サニーコート祐天寺 | 2004 | 27戸 | 126.7万 | 7,298万 |
| 下馬パークハウス | 1970 | 33戸 | 131.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額90,363円。1DKなら月額109,228円が相場です。
1K
83,000〜108,900円
90,363円
1DK
85,000〜117,100円
109,228円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
101件
10〜15万
7件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,100円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,040円 | 3,690円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,880円 | 4,290円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,900円 | 4,291円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,200円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,200円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,400円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,533円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。