エルデュプレ上野毛
東京都世田谷区上野毛2丁目19-11 | 築24年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2023年は89.5万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 98.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・10件）で、平均8,993万円です。3LDKが最も高く平均10,036万円、2LDKは平均8,610万円です。
2LDK
8,610万
6件
2SLDK
8,993万
10件
3LDK
10,036万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,610万 | 8,078万 | 9,159万 |
| 2SLDK | 10件 | 8,993万 | 8,603万 | 9,625万 |
| 3LDK | 2件 | 10,036万 | 8,970万 | 11,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 88.32m² ～ 99.47m² |
| 分譲会社 | リブコム |
| 施工会社 | 森本組 春山建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルデュプレ上野毛 | 2002 | 6戸 | 89.5万 | 7,900万 |
| グリーンキャピタル第2上野毛 | 1984 | 19戸 | - | - |
| 上野毛ファーストプレイス | 2004 | 50戸 | 180.6万 | 14,780万 |
| グリーンキャピタル上野毛第2 | 1984 | 19戸 | 75.2万 | 3,880万 |
| ピアース二子玉川 | 2009 | 24戸 | 107.1万 | 5,180万 |
| オープンレジデンス学芸大学 | 2013 | 14戸 | 115.6万 | 8,480万 |
| アデニウム二子玉川 | 2003 | 30戸 | - | - |
| 上野毛南パークホームズ | 1998 | 24戸 | - | - |
| セザール上野毛ガーデン | 1993 | 29戸 | 94.6万 | 4,980万 |
| 上野毛シティハウスサウステラス | 1998 | 15戸 | - | - |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 1998 | 29戸 | 177.9万 | 17,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 63.8万 | 65.2万 | - | 89.5万 |
| 2SLDK | - | 65.4万 | 65.4万 | 65.8万 | 70.5万 | 70.5万 | - |
| 3LDK | 70.5万 | 65.7万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,900万 | 89.45万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.52万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.52万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,250万 | 73.25万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,250万 | 72.89万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.15万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.15万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.52万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,600万 | 66.36万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.54万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 68.58万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.15万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.74万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。