コマザワアパートメント
東京都世田谷区駒沢1丁目2-5 | 築19年 | 11戸
推定相場
コマザワアパートメント
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は156.6万円。周辺エリア平均（104.9万円）を49.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を59.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.8万円/㎡
レンジ
166.3〜203.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.440
代表面積 97.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均11,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,146万円、２ＬＤＫは平均11,928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 11,928万 | 6,551万 | 21,614万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 15,146万 | 10,128万 | 18,912万 |
| 3LDK | 3件 | 13,950万 | 13,482万 | 14,184万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 97.03m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コマザワアパートメント | 2007 | 11戸 | 156.6万 | 15,500万 |
| エクセル東ヶ丘 | 1972 | 16戸 | - | - |
| リチコホームズ | 1980 | 3戸 | - | - |
| オープンレジデンシア駒沢 | 2018 | 30戸 | 165.2万 | 8,980万 |
| ベリスタ駒沢 | 2009 | 39戸 | 156.4万 | 12,980万 |
| カーサデセビーア | 1989 | 6戸 | 106.6万 | 5,880万 |
| ユニテ駒沢 | 2004 | 5戸 | - | - |
| 駒沢グランドヒルズ | 1989 | 14戸 | 125.7万 | 13,980万 |
| 東ヶ丘11番館 | 1977 | 17戸 | 103.4万 | 7,580万 |
| UNITE | 2004 | 5戸 | 66.1万 | 6,480万 |
| ツインフラッツ | 1989 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 15,500万 | 156.59万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 108.22万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 108.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 102.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。