キャニオンマンション駒沢
東京都世田谷区駒沢4丁目19-5 | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 46.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・7件）で、平均3,516万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,814万円、1LDKは平均3,516万円です。
１ＬＤＫ
3,718万
7件
２ＬＤＫ
5,383万
7件
３ＬＤＫ
6,814万
6件
1LDK
3,516万
7件
3DK
3,533万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,718万 | 3,042万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,383万 | 3,869万 | 8,148万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,814万 | 4,779万 | 9,350万 |
| 1LDK | 7件 | 3,516万 | 2,586万 | 4,048万 |
| 3DK | 2件 | 3,533万 | 3,363万 | 3,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.4万円で、1-2階（44.7万円）と比べて24.7万円（+55.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
44.7万/㎡
3階以上
7件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.25m² ～ 53.86m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション駒沢 | 1979 | 11戸 | 51.5万 | 2,380万 |
| スカイコート駒沢第2 | 1987 | 31戸 | 67.3万 | 928万 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | 92.4万 | 2,380万 |
| プレールドゥーク駒沢公園 | 2016 | 34戸 | 118.2万 | 2,980万 |
| シーフォルム駒沢大学 | 2012 | 44戸 | 120.4万 | 3,280万 |
| ヴェルデール駒沢 | 1989 | 60戸 | 79.1万 | 1,550万 |
| ハイタウン駒沢公園 | 1985 | 42戸 | - | - |
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 1974 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション駒沢 | 1973 | 106戸 | - | - |
| マイステージ駒沢公園 | 1991 | 13戸 | 82.0万 | 1,368万 |
| ガーラ駒沢大学 | 1998 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 74.8万 | 62.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.46万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.92万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.44万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.57万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 71.33万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 73.09万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.25万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.83万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。