深沢レジデンス
東京都世田谷区深沢8丁目19-7 | 築23年 | 13戸
推定相場
深沢レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（93.0万円）を1.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.5%低くいます。
賃料の推移
26万23万20万17万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の179,500円から2017年には237,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.1万円/㎡
レンジ
144.1〜176.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 80.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 132件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・58件）で、平均10,073万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,002万円、１ＬＤＫは平均8,816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 13,032万 | 6,696万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 58件 | 10,073万 | 613万 | 19,556万 |
| ３ＬＤＫ | 51件 | 12,386万 | 7,025万 | 22,759万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 8,816万 | 4,892万 | 16,500万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 15,002万 | 12,833万 | 16,985万 |
| 2LDK | 2件 | 9,279万 | 8,349万 | 10,208万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | アークブレイン |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢レジデンス | 2003 | 13戸 | 94.1万 | 7,590万 |
| フェリックス | 2003 | 13戸 | - | - |
| コープ野村深沢 | 1980 | 13戸 | 75.3万 | 5,490万 |
| ルフェール桜新町 | 2004 | 38戸 | - | - |
| エルヴィーナ桜新町 | 1989 | 20戸 | 52.3万 | 840万 |
| プレールドゥーク桜新町 | 2012 | 29戸 | 95.3万 | 2,430万 |
| 菱和パレス世田谷桜新町 | 1999 | 89戸 | - | - |
| グリーンキャピタル桜新町 | 1984 | 30戸 | 101.4万 | 4,980万 |
| トーカンマンション深沢 | 1984 | 24戸 | 60.4万 | 2,500万 |
| ハウス深沢 | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 3,660万 |
| オープンレジデンシア桜新町 | 2012 | 33戸 | 135.7万 | 9,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.08億円 | 80.7㎡ | 133.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 94.06万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 115万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額176,500円。2LDKなら月額237,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 242,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。