下北沢ハイタウンB棟
東京都世田谷区深沢2丁目1番7号 | 築35年 | 14戸
推定相場
下北沢ハイタウンB棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均（93.0万円）を10.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
59.5〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.545
代表面積 35.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均12,169万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,434万円、１Ｋは平均1,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 12,169万 | 4,853万 | 20,429万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 9,555万 | 8,003万 | 10,886万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 12,419万 | 10,313万 | 15,210万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,344万 | 1,050万 | 1,749万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 15,434万 | 13,798万 | 17,069万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1番7号 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 29.22m² ～ 44.08m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | ミナミ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
代沢小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下北沢ハイタウンB棟 | 1991 | 14戸 | 102.8万 | 3,600万 |
| 深沢ハウスF棟 | 2004 | 10戸 | - | - |
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2002 | 27戸 | 106.8万 | 7,499万 |
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| 深沢ハウスI棟 | 2004 | 77戸 | - | - |
| 深沢ハウスH棟 | 2004 | 47戸 | - | - |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
| 駒沢公園シティハウス | 1999 | 23戸 | - | - |
| マノー深沢 | 1999 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,600万 | 102.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。