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パレステュディオ笹塚

東京都世田谷区大原1丁目62-6 | 築25年 | 77戸

推定相場
パレステュディオ笹塚
最新データ 2026年1月
売買35件 / 賃貸229件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（80.7万円）を34.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920112013201520172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、17年間で39.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜104,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 30.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・18件）で、平均3,568万円です。1DKが最も高く平均3,568万円、1Kは平均3,401万円です。
1K 16件 3,401万円
1DK 18件 3,568万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 3,401万 2,456万 4,501万
1DK 18件 3,568万 3,225万 4,125万

階数別の㎡単価

1-5階 80.2万/㎡ 19件
6-10階 77万/㎡ 7件
11-20階 75.1万/㎡ 9件

物件概要

所在地東京都世田谷区大原1丁目62-6
築年月2001-11（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数77戸
専有面積20.75m² ～ 31.80m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社関東菱重興産
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩4分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩7分

学区情報

小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ笹塚 2001 77戸 108.8万 2,630万
村崎マンション 1978 7戸 - -
菱和パレス笹塚 2001 45戸 96.3万 2,080万
代田橋ハイム 1974 12戸 56.4万 2,300万
フェニックス笹塚弐番館 2000 55戸 109.1万 2,000万
メゾンド大原 1987 10戸 49.6万 790万
シンシア代田橋3 2005 27戸 - -
プレールカテリーナ代田橋 1998 95戸 - -
シンシア代田橋 2002 25戸 - -
ラアトレ等々力 2002 6戸 90.9万 9,280万
笹塚シティハウス 1986 32戸 85.7万 2,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 5件
2,000〜3,000万 30件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20122013201420152016201720182026
1K 67.0万 84.9万 71.1万 - 79.0万 91.0万 90.6万 108.8万
1DK 74.8万 68.6万 73.6万 78.3万 78.5万 82.7万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,630万 108.82万/㎡
2018年9月 13〜13階 1K 30㎡〜 2,580万 82.67万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 98.47万/㎡
2017年2月 13〜13階 1DK 30㎡〜 2,630万 82.71万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 91.03万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,400万 76.9万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.37万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,500万 80.11万/㎡
2016年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,300万 75.56万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,500万 80.11万/㎡
2015年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,300万 75.56万/㎡
2015年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,499万 82.1万/㎡
2015年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,750万 90.35万/㎡
2015年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,300万 75.56万/㎡
2015年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,190万 71.95万/㎡
2015年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,150万 70.54万/㎡
2015年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,499万 82.1万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,360万 75.62万/㎡
2014年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,150万 68.89万/㎡
2014年12月 1〜3階 2K 30㎡〜 2,200万 72.28万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.91万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,150万 68.89万/㎡
2014年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,200万 72.28万/㎡
2013年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,100万 68.9万/㎡
2013年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,080万 68.25万/㎡
2013年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,650万 84.91万/㎡
2012年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,090万 66.97万/㎡
2012年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 74.85万/㎡
2011年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,950万 64.23万/㎡
2011年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 65.22万/㎡
2011年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.91万/㎡
2010年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 93.98万/㎡
2010年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 76.15万/㎡
2010年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,600万 83.31万/㎡
2009年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 78.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額108,705円。2Kなら月額116,000円が相場です。
ワンルーム 96,000円 70,000〜115,000円
1K 94,516円 72,000〜110,000円
1DK 108,705円 98,000〜130,000円
2K 116,000円 116,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 9件
8〜10万 66件
10〜15万 154件
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜13階 1K 30㎡〜 110,000円 3,524円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,500円 3,124円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 96,500円 3,092円/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,616円/㎡
2025年4月 13〜13階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,937円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,609円/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 113,500円 3,569円/㎡
2024年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,491円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 103,000円 3,300円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,449円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,500円 3,412円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,742円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,904円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,778円/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,774円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,942円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,557円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,576円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,172円/㎡
2024年11月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 3,173円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 100,000円 3,204円/㎡
2024年10月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,205円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,449円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,470円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,351円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,347円/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,261円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,674円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,129円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,140円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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