セルバ大蔵
東京都世田谷区大蔵6丁目18-7 | 築42年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.6万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、6年間で39.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
42.5〜70.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.440
補正係数 ×0.440
代表面積 81.86㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均5,539万円です。3LDKが最も高く平均5,539万円、2LDKは平均4,461万円です。
1LDK
4,465万
2件
2LDK
4,461万
12件
3LDK
5,539万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,465万 | 4,280万 | 4,650万 |
| 2LDK | 12件 | 4,461万 | 4,048万 | 5,137万 |
| 3LDK | 14件 | 5,539万 | 4,757万 | 6,018万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
60.8万/㎡
3階以上
17件
59.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵6丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.55m² ～ 87.58m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 田中土建工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立砧南小学校
中学校
世田谷区立砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルバ大蔵 | 1984 | 41戸 | 73.3万 | 4,280万 |
| セボンヴェルディア二子玉川 | 2004 | 69戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 1998 | 30戸 | 60.9万 | 4,390万 |
| BELISTA二子玉川 | 2009 | 72戸 | - | - |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 1998 | 30戸 | - | - |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 1978 | 56戸 | - | - |
| セイガステージ二子玉川 | 2019 | 33戸 | - | - |
| 日商岩井岡本マンション | 1978 | 56戸 | 48.0万 | 3,470万 |
| 岡本サンハイツ | 1980 | 22戸 | - | - |
| ライフレビュー世田谷の杜 | 2003 | 22戸 | 61.2万 | 4,990万 |
| カルム二子玉川 | 1984 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 58.42㎡ | 68.1万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 73.3万 | 73.3万 |
| 2LDK | - | 61.5万 | 63.6万 | 64.3万 | 66.4万 | 68.1万 | - |
| 3LDK | 52.6万 | 50.0万 | 55.8万 | 55.7万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,960万 | 60.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
105,000〜120,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。