鈴屋第2ビル
東京都世田谷区桜丘2丁目29-16 | 築42年 | 16戸
推定相場
鈴屋第2ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（93.6万円）より43.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
95.4〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均4,241万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,584万円、１ＤＫは平均2,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,241万 | 2,845万 | 5,022万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,833万 | 2,420万 | 3,215万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,584万 | 471万 | 13,346万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,017万 | 3,872万 | 4,125万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,853万 | 2,788万 | 2,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘2丁目29-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 日幸建設 |
| 施工会社 | 深沢建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立笹原小学校
中学校
世田谷区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴屋第2ビル | 1984 | 16戸 | 53.1万 | 3,180万 |
| アルシア千歳船橋 | 2010 | 48戸 | 109.1万 | 4,280万 |
| 経堂パレス | 1981 | 19戸 | 88.3万 | 4,580万 |
| ジオ経堂 | 2016 | 78戸 | 117.9万 | 7,080万 |
| 千歳ハイツ | 1988 | 12戸 | - | - |
| パークハイム宮坂 | 1980 | 16戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| ブライズ世田谷桜丘 | 2016 | 40戸 | 105.7万 | 2,720万 |
| ライオンズマンション桜上水第2 | 1985 | 21戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| 千歳船橋ハイム | 1973 | 12戸 | 71.7万 | 3,180万 |
| ユースフル千歳船橋 | 1989 | 25戸 | 64.1万 | 950万 |
| キャニオンコープ第二千歳船橋 | 1985 | 15戸 | 81.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額61,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。