アネックス小柳
東京都世田谷区玉川1丁目3-19 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・11件）で、平均6,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,185万円、１ＬＤＫは平均4,767万円です。
２ＬＤＫ
6,302万
11件
１ＬＤＫ
4,767万
5件
３ＬＤＫ
8,185万
9件
３ＤＫ
6,531万
2件
2LDK
4,933万
2件
2SLDK
7,433万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,302万 | 3,869万 | 10,327万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,767万 | 4,097万 | 5,758万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,185万 | 6,431万 | 10,496万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 6,531万 | 6,349万 | 6,712万 |
| 2LDK | 2件 | 4,933万 | 4,800万 | 5,066万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,433万 | 7,020万 | 8,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川1丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネックス小柳 | 1980 | 6戸 | 48.8万 | 3,500万 |
| アベニュー世田谷 | 1986 | 26戸 | 140.6万 | 7,090万 |
| トップ二子玉川第2 | 1984 | 43戸 | 64.1万 | 940万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーDT07 | 2023 | 29戸 | - | - |
| レジデンシャルステート砧 | 2012 | 19戸 | 123.2万 | 4,999万 |
| TAMAGAWA166 | 1989 | 15戸 | 116.3万 | 7,990万 |
| 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト | 2010 | 283戸 | 232.4万 | 11,000万 |
| ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 2000 | 20戸 | - | - |
| パークハウス二子玉川プレイス | 2011 | 37戸 | 143.1万 | 8,680万 |
| 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト | 2010 | 395戸 | - | - |
| 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーセントラル | 2010 | 292戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 2LDK | 44.6万 | 48.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.77万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.51万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.51万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。