Block on Block
東京都世田谷区上北沢5丁目1番3号 | 築22年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万80万
201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.6万/㎡から2021年は88万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・27件）で、平均8,194万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,409万円、１ＤＫは平均2,919万円です。
２ＬＤＫ
7,077万
13件
２ＤＫ
4,905万
5件
３ＬＤＫ
8,194万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,727万
3件
１ＤＫ
2,919万
5件
４ＬＤＫ
11,409万
2件
１ＬＤＫ
4,699万
3件
１Ｋ
3,452万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,077万 | 5,551万 | 10,713万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,905万 | 4,600万 | 5,163万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 8,194万 | 5,100万 | 11,359万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,727万 | 5,884万 | 8,323万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,919万 | 1,941万 | 3,908万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,409万 | 11,101万 | 11,717万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,699万 | 4,014万 | 5,133万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,452万 | 3,329万 | 3,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目1番3号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.84m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒場東大前駅
京王井の頭線
🚉
徒歩11分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Block on Block | 2004 | 14戸 | 88.0万 | 5,580万 |
| 上北沢ハイネスコーポ | 1970 | 55戸 | - | - |
| シャンピア北沢 | 1974 | 40戸 | - | - |
| スターハイツ上北沢 | 1982 | 28戸 | 64.1万 | 1,480万 |
| サンシルバー上北沢 | 1988 | 28戸 | 82.2万 | 3,980万 |
| シャンボール上北沢 | 1970 | 79戸 | 85.9万 | 3,480万 |
| ルーブル上北沢 | 2000 | 24戸 | 72.8万 | 1,590万 |
| ルピナス上北沢 | 1981 | 19戸 | 84.9万 | 3,800万 |
| ルフレプレミアム上北沢 | 2023 | 38戸 | - | - |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 2016 | 74戸 | - | - |
| アイル上北沢 | 2012 | 22戸 | 105.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,820万 | 82.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。