ディナスカーラ上北沢
東京都世田谷区上北沢１丁目２１－４ | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.9万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、16年間で42.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.9万円/㎡
レンジ
142.1〜173.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・9件）で、平均6,547万円です。2LDKが最も高く平均6,570万円、1LDKは平均5,900万円です。
1LDK
5,900万
6件
2LDK
6,570万
9件
2SLDK
6,547万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,900万 | 4,453万 | 6,774万 |
| 2LDK | 9件 | 6,570万 | 5,473万 | 7,243万 |
| 2SLDK | 9件 | 6,547万 | 5,045万 | 7,862万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
73.5万/㎡
3階以上
16件
70.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２１－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.75m² ～ 74.05m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 若宮建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上北沢駅
京王線
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徒歩13分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
区立八幡山小学校
中学校
区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ上北沢 | 2002 | 22戸 | 95.2万 | 6,280万 |
| ラピアッツァ上野毛 | 2004 | 12戸 | - | - |
| ローレルコート世田谷上北沢 | 2027 | 50戸 | - | - |
| プラウド上北沢ディアージュ | 2015 | 41戸 | - | - |
| クラッシィハウス上北沢 | 2015 | 96戸 | 126.1万 | 8,979万 |
| セザール第二上北沢 | 1991 | 25戸 | 71.4万 | 3,899万 |
| 上北沢南シティハウス | 2001 | 36戸 | 66.0万 | 5,980万 |
| ウィルローズ上北沢 | 2014 | 20戸 | 91.5万 | 7,180万 |
| ヴェルデ上北沢 | 1996 | 42戸 | 100.6万 | 6,480万 |
| シティテラス桜上水 | 2025 | 143戸 | - | - |
| ハウスサンシード | 1983 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.3万 | - | - | 84.5万 | - | 95.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 63.6万 | 87.5万 | 87.5万 | 98.2万 | - |
| 1LDK | 53.1万 | 67.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.16万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.19万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.19万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 98.34万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.51万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.55万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.51万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,930万 | 59.55万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.58万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.37万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.37万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.08万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.91万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.58万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.94万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.46万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.64万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.37万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.17万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。