Erste
東京都三鷹市下連雀4丁目5-4 | 築10年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.2万/㎡から2022年は89.1万/㎡へ、2年間で2.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・26件）で、平均9,296万円です。2SLDKが最も高く平均9,942万円、１ＬＤＫは平均6,450万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,507万
3件
３ＬＤＫ
9,296万
26件
２ＬＤＫ
8,695万
17件
１ＬＤＫ
6,450万
9件
４ＬＤＫ
7,729万
2件
1SLDK
9,241万
5件
2LDK
8,445万
2件
2SLDK
9,942万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,507万 | 9,000万 | 10,171万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 9,296万 | 6,400万 | 15,393万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,695万 | 5,800万 | 12,869万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,450万 | 4,840万 | 9,946万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,729万 | 6,896万 | 8,561万 |
| 1SLDK | 5件 | 9,241万 | 8,932万 | 9,871万 |
| 2LDK | 2件 | 8,445万 | 8,445万 | 8,445万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,942万 | 9,871万 | 10,012万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩22分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Erste | 2016 | 12戸 | 89.1万 | 6,980万 |
| パークホームズ三鷹ザ・レジデンス | 2015 | 48戸 | - | - |
| グランデール三鷹 | 1986 | 45戸 | 56.7万 | 1,140万 |
| 朝日シティパリオ三鷹 | 1994 | 61戸 | 113.1万 | 6,098万 |
| プラウド三鷹 | 2026 | 63戸 | - | - |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2004 | 29戸 | 97.4万 | 3,300万 |
| ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り | 1995 | 31戸 | - | - |
| 野村マンション | 1972 | 9戸 | 37.3万 | 1,480万 |
| パレステージ三鷹 | 2014 | 26戸 | 118.7万 | 5,480万 |
| ヤマイチハイツ三鷹 | 1979 | 12戸 | 54.4万 | 2,299万 |
| 三鷹紅林マンション | 1973 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 85.4万 | 81.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.08万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.59万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.59万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.26万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.26万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 90.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.43万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。