センチュリー三鷹さくら通り
東京都三鷹市下連雀4丁目1-7 | 築22年 | 29戸
推定相場
センチュリー三鷹さくら通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均（82.5万円）を18.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.5万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.6万/㎡から2025年は97.4万/㎡へ、15年間で40.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・23件）で、平均3,871万円です。1LDKが最も高く平均4,121万円、1DKは平均3,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 23件 | 3,871万 | 3,149万 | 5,152万 |
| 1LDK | 6件 | 4,121万 | 3,470万 | 4,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.4万円で、1-3階（74.2万円）と比べて9.2万円（+12.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 33.18m² ～ 35.69m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第四小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー三鷹さくら通り | 2004 | 29戸 | 97.4万 | 3,300万 |
| パレステージ三鷹 | 2014 | 26戸 | 118.7万 | 5,480万 |
| 朝日シティパリオ三鷹 | 1994 | 61戸 | 113.1万 | 6,098万 |
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| グランデール三鷹 | 1986 | 45戸 | 56.7万 | 1,140万 |
| キャニオングランデ三鷹 | 1996 | 31戸 | 107.5万 | 8,490万 |
| ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り | 1995 | 31戸 | - | - |
| 三鷹シティハウス | 1991 | 29戸 | 83.9万 | 4,980万 |
| センチュリー三鷹 | 1985 | 14戸 | 39.0万 | 830万 |
| Erste | 2016 | 12戸 | 89.1万 | 6,980万 |
| アサショウビル新三鷹 | 1965 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 75.3万 | 74.9万 | - | 107.5万 | - | 89.4万 | 93.3万 | 97.4万 |
| 1LDK | 63.9万 | 84.7万 | 77.1万 | 95.9万 | 111.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 97.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 93.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,970万 | 88.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 89.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,690万 | 111.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 95.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,699万 | 78.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 75.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 80.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 85.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,899万 | 84.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 69.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,699万 | 75.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,799万 | 78.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 77.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,230万 | 65.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,599万 | 76.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,370万 | 69.51万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 55.5万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,890万 | 55.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 55.5万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.27万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 69.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。