野村マンション
東京都三鷹市下連雀3丁目6-25 | 築54年 | 9戸
推定相場
野村マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（82.5万円）より54.8%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
42.4〜70.6万円/㎡
市区町村ベースライン
91.9万円/㎡
補正係数 ×0.615
代表面積 39.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・16件）で、平均4,007万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,756万円、２ＬＤＫは平均3,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,007万 | 1,815万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,756万 | 3,492万 | 6,020万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,259万 | 2,800万 | 3,717万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,116万 | 2,463万 | 4,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩23分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村マンション | 1972 | 9戸 | 37.3万 | 1,480万 |
| 三鷹紅林マンション | 1973 | 14戸 | - | - |
| プラウド三鷹 | 2026 | 63戸 | - | - |
| ヤマイチハイツ三鷹 | 1979 | 12戸 | 54.4万 | 2,299万 |
| 三鷹ダイカンプラザ | 1990 | 57戸 | - | - |
| コスモ三鷹エクセラ | 1989 | 12戸 | 62.1万 | 3,180万 |
| 三鷹ハイツ | 1990 | 8戸 | 44.3万 | 1,798万 |
| フォルム三鷹 | 2007 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ三鷹ザ・レジデンス | 2015 | 48戸 | - | - |
| クリオラベルヴィ三鷹グランクラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート | 2006 | 28戸 | 106.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。