コスモ三鷹エクセラ

東京都三鷹市下連雀3丁目9-10 | 築37年 | 12戸

推定相場

コスモ三鷹エクセラ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.2万円/㎡

レンジ

45.9〜76.5万円/㎡

市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.680

代表面積 51.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 402件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 105件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・30件）で、平均1,574万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,955万円、１Ｋは平均1,574万円です。

１Ｒ

13件

1,741万

２ＬＤＫ

20件

5,356万

３ＤＫ

3件

5,685万

１ＤＫ

7件

2,404万

３ＬＤＫ

13件

5,955万

１Ｋ

30件

1,574万

２ＤＫ

4件

3,594万

１ＬＤＫ

15件

5,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	13件	1,741万	830万	4,000万
２ＬＤＫ	20件	5,356万	3,429万	9,117万
３ＤＫ	3件	5,685万	4,571万	6,918万
１ＤＫ	7件	2,404万	1,464万	6,391万
３ＬＤＫ	13件	5,955万	3,818万	7,998万
１Ｋ	30件	1,574万	226万	6,087万
２ＤＫ	4件	3,594万	2,130万	4,393万
１ＬＤＫ	15件	5,763万	2,010万	8,065万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目9-10
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	66.73m² ～ 99.72m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	戸田建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ三鷹エクセラ	1989	12戸	62.1万	3,180万
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス	2023	29戸	-	-
三鷹ダイカンプラザ	1990	57戸	-	-
ヤマイチハイツ三鷹	1979	12戸	54.4万	2,299万
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート	2006	28戸	106.6万	4,780万
三鷹紅林マンション	1973	14戸	-	-
フォルム三鷹	2007	40戸	-	-
三鷹ハイツ	1990	8戸	44.3万	1,798万
野村マンション	1972	9戸	37.3万	1,480万
プラウド三鷹	2026	63戸	-	-
エクセラン三鷹	1981	15戸	63.7万	2,780万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
1R	62.1万	62.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	1R	50㎡〜	3,180万	62.1万/㎡
2020年11月	低層	1R	50㎡〜	3,180万	62.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。