ニューリバーハイツ
東京都三鷹市新川5丁目17-1 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、10年間で16.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・5件）で、平均1,570万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,111万円、1LDKは平均1,559万円です。
２ＬＤＫ
2,670万
2件
３ＬＤＫ
3,111万
2件
1LDK
1,559万
2件
2K
1,570万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,670万 | 2,368万 | 2,971万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,111万 | 2,591万 | 3,630万 |
| 1LDK | 2件 | 1,559万 | 1,329万 | 1,789万 |
| 2K | 5件 | 1,570万 | 1,372万 | 1,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 34.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
つつじヶ丘駅
京王線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
仙川駅
京王線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
柴崎駅
京王線
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューリバーハイツ | 1979 | 10戸 | 39.5万 | 990万 |
| ハイムプラザ三鷹新川 | 2001 | 36戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 2003 | 34戸 | 80.5万 | 5,780万 |
| ペガサスマンション三鷹新川 | 1984 | 34戸 | - | - |
| YKヒルズ三鷹 | 1985 | 54戸 | - | - |
| レクセルマンション三鷹の森 | 2002 | 95戸 | 75.0万 | 5,680万 |
| 三鷹南ガーデンハウス | 1995 | 52戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 2000 | 35戸 | 82.6万 | 6,290万 |
| ガーデンハイツ新川 | 1981 | 6戸 | 31.5万 | 2,620万 |
| レクセルマンション吉祥寺南 | 1997 | 33戸 | - | - |
| リーベスト三鷹新川 | 1995 | 28戸 | 62.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.5万 | - | 37.4万 | - |
| 2K | 31.1万 | 32.9万 | 55.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 990万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,750万 | 55.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,050万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 31.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。