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ライオンズガーデン北綾瀬第2

東京都足立区辰沼1丁目1-9 | 築28年 | 66戸

推定相場
ライオンズガーデン北綾瀬第2
最新データ
2022年7月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（44.2万円）より4.6%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より30.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092012201520192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2022年は42.1万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
57.3〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 63.63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1679件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
54件
3,747万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 54件 3,747万 2,600万 5,463万

階数別の㎡単価

1-3階
36.4万/㎡
25件
4-7階
36万/㎡
23件
8階以上
35万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都足立区辰沼1丁目1-9
築年月1998-01（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数66戸
専有面積61.38m² ～ 78.39m²
分譲会社大京
施工会社石田組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩13分

学区情報

小学校
辰沼小学校
中学校
谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン北綾瀬第2 1998 66戸 42.1万 2,680万
グリーンパーク北綾瀬3 1987 27戸 46.2万 2,980万
都営辰沼町アパート 1975 105戸 - -
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 2002 50戸 58.8万 4,980万
ライオンズマンション北綾瀬第10 1999 29戸 54.1万 3,799万
ダイアパレス北綾瀬並木通り 1998 26戸 52.5万 3,480万
グリーンパーク北綾瀬5 1989 28戸 40.0万 880万
グリーンパーク北綾瀬1番館 1986 27戸 - -
コーポラティブハウス・クリブ 1988 9戸 29.8万 2,999万
グリーンパーク北綾瀬弐番館 1986 29戸 40.2万 2,080万
グリーンプラザ北綾瀬2 1989 29戸 40.7万 900万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212022
3LDK 33.1万 31.1万 37.0万 34.9万 37.1万 45.7万 47.9万 42.1万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.12万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.28万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.85万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.28万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.7万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.7万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,399万 53.42万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.84万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.98万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,399万 47.95万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.69万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.41万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.85万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.51万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.58万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.51万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.27万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.79万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.99万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.03万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.1万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.45万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.65万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.14万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.73万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.12万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.69万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.68万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.05万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.12万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.41万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.33万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.14万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.63万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.26万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.43万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.08万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.89万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.28万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 35.03万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.41万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.98万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.44万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.54万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.15万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。