アクアプレミアム
東京都足立区宮城１丁目１－２３ | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアクアプレミアム全体の相場です（成約 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、13年間で34.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
95.9〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.605
補正係数 ×1.605
代表面積 80.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・66件）で、平均4,443万円です。4LDKが最も高く平均5,458万円、3LDKは平均4,443万円です。
3LDK
4,443万
66件
4LDK
5,458万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66件 | 4,443万 | 3,225万 | 6,380万 |
| 4LDK | 11件 | 5,458万 | 4,350万 | 7,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（38.8万円）と比べて4.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
44件
38.8万/㎡
6-10階
22件
44.1万/㎡
11-20階
11件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区宮城１丁目１－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
アクアプレミアムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アクアプレミアム |
2012年 | 15階建 | 216戸 | 98件 | 40.8万 | 2件 | - |
| アクアテラス | 2012年 | 15階建 | 216戸 | 28件 | 38.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩2分
宮城都営住宅前バス停駅
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徒歩14分
小台駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩18分
足立小台駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立宮城小学校
中学校
区立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレミアム | 2012 | 216戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| グランドリーヴァ田端 | 2001 | 47戸 | 52.9万 | 5,290万 |
| ダイアパレスラセーヌ小台公園 | 2000 | 162戸 | - | - |
| 荒川遊園ビューハイツ | 1986 | 54戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| コスモ田端北パークフォルム | 2001 | 37戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| リリード田端北 | 1997 | 18戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| グランコート田端北 | 1996 | 15戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| パークステージ王子宮城 | 1995 | 34戸 | 39.3万 | 3,190万 |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ | 2000 | 110戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ | 2000 | 239戸 | 96.3万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 2002 | 166戸 | - | - |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 37.8万 | 37.6万 | 44.6万 | 45.8万 | 45.0万 | 57.7万 | 56.7万 |
| 4LDK | 40.2万 | - | 38.0万 | 48.7万 | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 48.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 36.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.58万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。