総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›東京都›足立区›青井›ライオンズガーデン五反野

ライオンズガーデン五反野

東京都足立区青井2丁目16-4 | 築31年 | 113戸

推定相場
ライオンズガーデン五反野
最新データ 2025年4月
売買81件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（50.5万円）を4.0%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092012201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、16年間で46.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2017年には110,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
65.3万円/㎡
レンジ
58.8〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 59.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1794件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・74件）で、平均3,903万円です。2SLDKが最も高く平均4,163万円、2LDKは平均3,520万円です。
2SLDK 3件 4,163万円
2LDK 4件 3,520万円
3LDK 74件 3,903万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,163万 3,456万 4,799万
2LDK 4件 3,520万 3,447万 3,593万
3LDK 74件 3,903万 2,829万 5,457万

階数別の㎡単価

1-5階 40.9万/㎡ 53件
6-10階 38.8万/㎡ 27件

物件概要

所在地東京都足立区青井2丁目16-4
築年月1995-09（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数113戸
専有面積58.84m² ～ 75.17m²
分譲会社大京 日商岩井
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩9分
🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
弘道第一小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン五反野 1995 113戸 52.5万 3,130万
グリーンパーク五反野9 1991 23戸 47.1万 2,990万
ミライズ五反野MAXIV 2024 28戸 - -
ライオンズヴィアーレ五反野 1998 43戸 47.3万 2,980万
パレドール五反野 1987 15戸 - -
グリーンプラザ青井 1990 11戸 31.8万 580万
五反野第2スカイハイツ 1978 59戸 50.1万 2,380万
コーポラス司 1977 12戸 36.1万 1,480万
五反野住宅 1977 187戸 - -
バームハイツ五反野 1992 72戸 46.4万 2,900万
センチュリー五反野 2014 47戸 - -

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 20件
2,000〜3,000万 46件
3,000〜4,000万 14件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142016202020212022202320242025
3LDK 37.5万 39.6万 38.7万 46.9万 45.5万 52.3万 54.9万 52.8万
2SLDK - - - - 52.9万 58.5万 - -
2LDK 32.3万 - - - - - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,130万 52.51万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.35万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.91万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,130万 52.51万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.35万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.75万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,640万 44.29万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.05万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.25万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.82万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.62万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,400万 52.31万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.65万/㎡
2023年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,799万 58.45万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.75万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,999万 61.53万/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 44.31万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.55万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.9万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,760万 46.91万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.93万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.62万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.21万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.92万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.96万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.62万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,920万 29.54万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,920万 32.64万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.62万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.62万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.66万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.15万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.15万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,920万 29.54万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,920万 32.64万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.46万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.66万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,960万 33.32万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,830万 31.11万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,830万 31.11万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,920万 32.64万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.08万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.76万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,667円。
3LDK 117,667円 110,000〜125,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,692円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,692円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,815円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,846円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,923円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 118,000円 2,006円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,847円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,954円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 118,000円 2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。