コーポラス司
東京都足立区中央本町3丁目17-12 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコーポラス司全体の相場です（成約 71件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
40.0〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 52.31㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・18件）で、平均1,878万円です。2LDKが最も高く平均1,878万円、2DKは平均824万円です。
1R
1,184万
4件
1SLDK
1,559万
4件
1LDK
1,874万
8件
2DK
824万
2件
2LDK
1,878万
18件
3DK
1,465万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,184万 | 1,119万 | 1,350万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,559万 | 1,280万 | 1,837万 |
| 1LDK | 8件 | 1,874万 | 1,620万 | 2,233万 |
| 2DK | 2件 | 824万 | 648万 | 1,000万 |
| 2LDK | 18件 | 1,878万 | 964万 | 2,583万 |
| 3DK | 9件 | 1,465万 | 900万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（25.0万円）と比べて2.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
12件
25万/㎡
3階以上
33件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.91m² ～ 57.85m² |
| 分譲会社 | 司建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポラス司は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 71件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コーポラス司 |
1983年 | 7階建 | 20戸 | 48件 | 24.9万 | - | 1件 |
|
本体 コーポラス司 |
1977年 | 4階建 | 12戸 | 23件 | 30.9万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
足立区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス司 | 1977 | 12戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| ライオンズヴィアーレ五反野 | 1998 | 43戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| センチュリー五反野 | 2014 | 47戸 | - | - |
| グリーンプラザ青井 | 1990 | 11戸 | 31.8万 | 580万 |
| ライオンズガーデン五反野 | 1995 | 113戸 | 52.5万 | 3,130万 |
| グリーンパーク五反野9 | 1991 | 23戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| 五反野住宅 | 1977 | 187戸 | - | - |
| 五反野スカイハイツ | 1976 | 236戸 | 48.7万 | 2,999万 |
| レクセルプラッツァ五反野 | 2004 | 147戸 | 64.5万 | 6,680万 |
| ベルシャトゥ五反野 | 1995 | 29戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ミライズ五反野MAXIV | 2024 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 50.11㎡ | 23.9万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23.3万 | - | 22.1万 | - | 13.0万 | - | 36.1万 | 36.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | 33.6万 | - | - | - | 30.9万 |
| 2LDK | - | 32.5万 | 22.5万 | 18.0万 | 35.7万 | 31.9万 | 22.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 12.6万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 900万 | 21.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 858万 | 22.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 900万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,340万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,340万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。