グリーンプラザ青井
東京都足立区青井1丁目5-11 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2023年には48,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
38.8〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 18.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均2,858万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,858万円、１Ｒは平均552万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,743万
2件
１Ｒ
552万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,839万
2件
３ＬＤＫ
2,858万
14件
１Ｋ
915万
7件
２ＬＤＫ
2,494万
9件
１ＤＫ
1,225万
8件
２ＤＫ
1,916万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,743万 | 2,143万 | 3,343万 |
| １Ｒ | 2件 | 552万 | 429万 | 675万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,839万 | 2,571万 | 3,107万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,858万 | 1,886万 | 3,750万 |
| １Ｋ | 7件 | 915万 | 321万 | 1,532万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,494万 | 1,671万 | 3,857万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,225万 | 794万 | 2,880万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,916万 | 1,629万 | 2,117万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.1万/㎡
3階以上
2件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井1丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 18.22m² ～ 30.37m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | トヨタハウス |
| 管理会社 | リプレイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
栗島小学校
中学校
栗島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ青井 | 1990 | 11戸 | 31.8万 | 580万 |
| ライオンズガーデン五反野 | 1995 | 113戸 | 52.5万 | 3,130万 |
| ライオンズヴィアーレ五反野 | 1998 | 43戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| コーポラス司 | 1977 | 12戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| グリーンパーク五反野9 | 1991 | 23戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| ミライズ五反野MAXIV | 2024 | 28戸 | - | - |
| センチュリー五反野 | 2014 | 47戸 | - | - |
| ベルシャトゥ五反野 | 1995 | 29戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| 五反野第2スカイハイツ | 1978 | 59戸 | 50.1万 | 2,380万 |
| パレドール五反野 | 1987 | 15戸 | - | - |
| サンコーポ青井 | 1979 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.9万 | 29.6万 | 31.6万 | 39.4万 | 36.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.17万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 39.36万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 650万 | 32.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 34.03万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 29.64万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額46,283円。1Kなら月額46,283円が相場です。
ワンルーム
42,000〜50,000円
46,667円
1K
39,000〜53,700円
46,283円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,417円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。