リプル綾瀬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20132016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2023年には113,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.7万円/㎡

レンジ

61.8〜75.5万円/㎡

市区町村ベースライン

68.7万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1870件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・19件）で、平均3,634万円です。3LDKが最も高く平均5,289万円、2DKは平均3,384万円です。

ー 2件 4,606万円

1LDK 19件 3,634万円

2DK 11件 3,384万円

3LDK 5件 5,289万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,606万	4,150万	5,061万
1LDK	19件	3,634万	2,541万	4,382万
2DK	11件	3,384万	3,079万	3,652万
3LDK	5件	5,289万	3,997万	6,380万

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬3丁目13-1
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	63戸
専有面積	45.39m² ～ 70.94m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	東急建設臼倉工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩4分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リプル綾瀬	1992	63戸	54.3万	2,780万
ベルシード綾瀬駅前	2016	41戸	80.7万	2,250万
パークサイドアベニュー綾瀬	1999	30戸	59.3万	3,490万
グリーンパーク第13綾瀬	1984	13戸	-	-
ワコーレ綾瀬	1988	30戸	-	-
エクセレントシティ綾瀬	2013	36戸	71.5万	5,380万
レオーネ綾瀬	2006	30戸	85.2万	2,100万
パークサイドアベニュー綾瀬2	2001	19戸	50.1万	2,780万
ザグランアルト綾瀬	2017	70戸	128.9万	6,980万
シティタワー綾瀬	2024	427戸	-	-
オープンレジデンシア綾瀬	2017	48戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 31件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	46.1万	44.9万	36.1万	-	-	-	54.5万	54.3万
3LDK	48.0万	-	-	-	-	-	-	66.9万
2DK	-	50.5万	-	58.9万	56.6万	52.8万	-	-
ー	48.6万	-	-	56.7万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,780万	54.3万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.87万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,600万	53.06万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.94万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	50.24万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,690万	59.27万/㎡
2021年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.77万/㎡
2020年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.4万/㎡
2020年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,800万	58.9万/㎡
2020年7月	高層	2DK	45㎡〜	2,800万	58.9万/㎡
2020年7月	高層	2DK	45㎡〜	2,800万	58.93万/㎡
2020年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,800万	58.9万/㎡
2020年10月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.17万/㎡
2020年10月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.19万/㎡
2020年10月	高層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.38万/㎡
2019年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,800万	58.9万/㎡
2019年1月	高層	ー	65㎡〜	3,880万	56.71万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	50㎡〜	1,850万	36.14万/㎡
2016年5月	高層	2DK	45㎡〜	2,398万	50.45万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.58万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.58万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,350万	49.44万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	50㎡〜	2,380万	46.49万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.54万/㎡
2015年5月	低層	ー	50㎡〜	2,490万	48.64万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,390万	46.87万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.95万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,380万	46.49万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.87万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.58万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,250万	43.95万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.54万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,390万	46.68万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.95万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.54万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.87万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.54万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,380万	46.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額103,391円。2SLDKなら月額135,000円が相場です。

1LDK 103,391円 89,000〜125,000円

2DK 96,000円 92,000〜100,000円

2SLDK 135,000円 130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 9件

10〜15万 19件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,441円/㎡
2023年5月	低層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,104円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	114,000円	2,299円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,175円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,175円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,392円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	50㎡〜	123,000円	2,402円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,175円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,175円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	108,000円	2,109円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,218円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	89,000円	1,738円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,305円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	45㎡〜	99,000円	2,153円/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	92,000円	1,935円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	93,000円	1,817円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,953円/㎡
2014年7月	低層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,218円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,200円/㎡
2014年5月	中層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,957円/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,086円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,957円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,936円/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,938円/㎡
2014年11月	低層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,566円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,051円/㎡
2013年7月	中層	1LDK	45㎡〜	99,000円	2,153円/㎡
2013年10月	中層	1LDK	45㎡〜	93,000円	2,023円/㎡