エクセレント清水
東京都足立区東和1丁目4-1 | 築32年
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,333円から2020年には79,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・23件）で、平均3,441万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,441万円、１Ｋは平均1,043万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,239万
6件
３ＬＤＫ
3,441万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,380万
2件
１Ｋ
1,043万
11件
２ＬＤＫ
2,961万
20件
１ＬＤＫ
2,775万
2件
３ＤＫ
3,287万
3件
１ＤＫ
2,234万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 3,239万 | 2,250万 | 4,286万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,441万 | 1,950万 | 5,143万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,380万 | 3,107万 | 3,652万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,043万 | 678万 | 1,613万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 2,961万 | 1,957万 | 3,833万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,775万 | 2,550万 | 3,000万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,287万 | 2,933万 | 3,667万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,234万 | 1,440万 | 3,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩17分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
足立区立北三谷小学校
中学校
足立区立蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント清水 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション綾瀬第3 | 1989 | 32戸 | - | - |
| サンドミール綾瀬 | 1997 | 12戸 | 40.0万 | 3,498万 |
| ワコーレ綾瀬3 | 1994 | 29戸 | 64.0万 | 3,780万 |
| ザパームス綾瀬 | 1994 | 42戸 | 45.6万 | 2,850万 |
| ルイシャトレ綾瀬 | 1996 | 30戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| グリーンプラザ西亀有 | 1987 | 30戸 | 23.9万 | 620万 |
| アーデル綾瀬コージーガーデン | 2005 | 32戸 | 63.4万 | 5,300万 |
| セザール綾瀬ガーデン | 1998 | 17戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ亀有 | 1988 | 20戸 | - | - |
| グリーンプラザ東綾瀬3 | 1991 | 28戸 | - | - |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額79,000円。3DKなら月額79,000円が相場です。
2LDK
79,000〜94,000円
85,833円
3DK
79,000〜79,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。