グリーンパーク東綾瀬
東京都足立区東和1丁目10-1 | 築38年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグリーンパーク東綾瀬全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
50.0〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 61.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均3,402万円です。3DKが最も高く平均3,718万円、2DKは平均2,370万円です。
2DK
2,370万
2件
2LDK
3,345万
18件
2SLDK
3,656万
5件
3DK
3,718万
2件
3LDK
3,402万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,370万 | 2,370万 | 2,370万 |
| 2LDK | 18件 | 3,345万 | 2,370万 | 4,296万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,656万 | 2,967万 | 4,000万 |
| 3DK | 2件 | 3,718万 | 3,718万 | 3,718万 |
| 3LDK | 18件 | 3,402万 | 1,845万 | 4,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（40.6万円）と比べて3.8万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
35件
40.6万/㎡
4-7階
12件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.36m² ～ 68.60m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
グリーンパーク東綾瀬は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グリーンパーク東綾瀬 |
1986年 | 9階建 | 57戸 | - | - | - | - |
|
3 グリーンパーク東綾瀬3 |
1988年 | 7階建 | 43戸 | 62件 | 42万 | - | - |
|
4 グリーンパーク東綾瀬4 |
1989年 | 3階建 | 13戸 | 32件 | 37.1万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
北三谷小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク東綾瀬 | 1988 | 43戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ハイホーム亀有弐番館 | 1997 | 33戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| セザール亀有 | 1995 | 26戸 | 59.3万 | 3,180万 |
| エストゥルース亀有 | 2021 | 57戸 | 120.4万 | 2,480万 |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| ソフトタウン亀有 | 1982 | 56戸 | 58.5万 | 3,699万 |
| 亀有センチュリーマンション | 1987 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ亀有2 | 1989 | 29戸 | 48.0万 | 900万 |
| グリーンプラザ亀有 | 1984 | 16戸 | 44.1万 | 750万 |
| センチュリー亀有 | 2020 | 34戸 | 67.6万 | 3,750万 |
| センチュリーハイツ亀有 | 2002 | 78戸 | 74.6万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 698万円 | 19.8㎡ | 35.3万円 | 1K | - | 西 |
| 2,580万円 | 60.2㎡ | 42.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.9万 | - | 41.2万 | 40.4万 | 49.3万 | 51.5万 | 54.7万 |
| 2SLDK | 41.8万 | - | - | - | - | - | 55.5万 | - |
| 3LDK | 18.4万 | 37.3万 | 36.4万 | 37.8万 | - | 51.5万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,098万 | 51.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,098万 | 51.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。