ランドステージ亀有ヴェレスタ

東京都足立区東和3丁目10-10 | 築18年 | 81戸

推定相場

ランドステージ亀有ヴェレスタ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.6万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、14年間で34.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.0万円/㎡

レンジ

64.8〜79.2万円/㎡

市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.084

代表面積 66.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1679件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・42件）で、平均4,505万円です。2LDKが最も高く平均4,829万円、2SLDKは平均4,178万円です。

2SLDK

29件

4,178万

2LDK

3件

4,829万

3LDK

42件

4,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	29件	4,178万	3,613万	4,967万
2LDK	3件	4,829万	4,620万	5,097万
3LDK	42件	4,505万	3,766万	6,563万

階数別の㎡単価

1-3階

46.7万/㎡

34件

4-7階

45.8万/㎡

41件

物件概要

所在地	東京都足立区東和3丁目10-10
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	81戸
専有面積	63.52m² ～ 80.52m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日特建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩13分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩25分

学区情報

小学校

北三谷小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ亀有ヴェレスタ	2008	81戸	67.2万	4,480万
東和中央マンション	1981	81戸	-	-
アンビシャス綾瀬	2009	30戸	63.7万	4,480万
センチュリー北綾瀬	2020	48戸	-	-
東急ドエルアルス北綾瀬	1987	25戸	52.8万	3,490万
センチュリー亀有	2020	34戸	67.6万	3,750万
トーキョーガーデンスイート	2007	555戸	92.4万	7,280万
グレースヒル878	1987	36戸	42.9万	2,300万
グリーンキャピタル亀有	1990	26戸	59.4万	2,580万
クリオ亀有ガーデンマークス	2023	36戸	-	-
ジェイパーク綾瀬	1995	27戸	55.0万	3,340万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	66.66㎡	67.2万円	2SLDK	-	-

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.1万	47.8万	46.6万	48.2万	51.1万	52.7万	-	61.1万
2SLDK	45.0万	45.8万	46.7万	-	-	53.2万	56.3万	67.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.12万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.21万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,750万	56.26万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.63万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.94万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.63万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.98万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.58万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.94万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.44万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.87万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.31万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.88万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,140万	46.79万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.88万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,158万	48.18万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.76万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.78万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.29万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,158万	48.18万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.76万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.43万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.93万/㎡
2020年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	45.51万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.59万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.78万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.27万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.32万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.92万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.71万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.61万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.62万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.01万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.67万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.66万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.71万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.96万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.47万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,800万	42.01万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,800万	42.01万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.18万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,960万	43.98万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.37万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.22万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。