センチュリーハイツ亀有
東京都足立区東和2丁目8-1 | 築24年 | 78戸
推定相場
センチュリーハイツ亀有
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（58.5万円）を27.5%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2026年は74万/㎡へ、16年間で82.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
58.6〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均5,584万円です。4LDKが最も高く平均6,521万円、3LDKは平均5,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,584万 | 4,552万 | 6,963万 |
| 4LDK | 3件 | 6,521万 | 6,130万 | 6,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（48.8万円）と比べて17.9万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 99.41m² |
| 分譲会社 | ニチメン 康和地所 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩22分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
北三谷小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ亀有 | 2002 | 78戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| 亀有センチュリーマンション | 1987 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ亀有2 | 1989 | 29戸 | 48.0万 | 900万 |
| 亀有グリーンマンション | 1982 | 62戸 | 56.5万 | 3,799万 |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| クラッシィハウス亀有 | 2021 | 123戸 | 117.1万 | 8,780万 |
| セザール亀有 | 1995 | 26戸 | 59.3万 | 3,180万 |
| グリーンキャピタル亀有 | 1990 | 26戸 | 59.4万 | 2,580万 |
| ソフトタウン亀有 | 1982 | 56戸 | 58.5万 | 3,699万 |
| グリーンパーク東綾瀬3 | 1988 | 43戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| セザール亀有親水公園 | 2000 | 37戸 | 53.7万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 75.82㎡ | 69.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,380万円 | 87.53㎡ | 72.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 6,780万円 | 75.09㎡ | 90.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 46.1万 | 46.3万 | 43.6万 | 46.0万 | 64.1万 | 77.3万 | 74.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 49.5万 | 52.5万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 90.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,299万 | 88.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 49.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,570万 | 43.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,570万 | 43.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 49.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.96万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.21万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。