サンリヤン北綾瀬
東京都足立区東和5丁目6-10 | 築6年 | 84戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の60.4万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、4年間で45.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
66.4〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 68.14㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,342万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,342万 | 4,776万 | 6,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（64.3万円）と比べて9.2万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
6件
64.3万/㎡
6-10階
2件
80.9万/㎡
11-20階
4件
73.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩16分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン北綾瀬 | 2020 | 84戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| 藤和亀有コープ | 1976 | 108戸 | - | - |
| 東和緑野ダイヤモンドマンション | 1974 | 141戸 | - | - |
| セザール北綾瀬 | 1991 | 30戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| ランドステージ綾瀬公園 | 2001 | 62戸 | - | - |
| ダイアパレス亀有公園通り | 1998 | 30戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| 東和ダイヤモンドマンション | 1974 | 87戸 | 35.4万 | 1,400万 |
| コスモ亀有サウスコート | 1991 | 19戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| 東和マンション | 1970 | 11戸 | 33.2万 | 1,400万 |
| ソフトタウン綾瀬 | 1986 | 87戸 | - | - |
| 北綾瀬パークホームズ | 1989 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 68.08㎡ | 93.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4万 | 66.8万 | 69.9万 | 77.5万 | 87.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 85.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,777万 | 70.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。