グリーンパーク北綾瀬3
東京都足立区谷中5丁目14-10 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、10年間で70.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
55.2〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 56.94㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均2,753万円です。3LDKが最も高く平均3,056万円、3DKは平均2,138万円です。
2LDK
2,753万
21件
3DK
2,138万
2件
3LDK
3,056万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 2,753万 | 1,967万 | 3,238万 |
| 3DK | 2件 | 2,138万 | 1,936万 | 2,340万 |
| 3LDK | 9件 | 3,056万 | 2,706万 | 3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中5丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
辰沼小学校
中学校
谷中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク北綾瀬3 | 1987 | 27戸 | 46.2万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 1998 | 66戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 2002 | 50戸 | 58.8万 | 4,980万 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 1998 | 26戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| コーポラティブハウス・クリブ | 1988 | 9戸 | 29.8万 | 2,999万 |
| 都営辰沼町アパート | 1975 | 105戸 | - | - |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 1999 | 29戸 | 54.1万 | 3,799万 |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 1986 | 27戸 | - | - |
| グリーンパーク北綾瀬弐番館 | 1986 | 29戸 | 40.2万 | 2,080万 |
| グリーンプラザ北綾瀬4 | 1991 | 30戸 | - | - |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 1989 | 29戸 | 40.7万 | 900万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.0万 | 46.3万 | 40.9万 | 41.4万 | 46.2万 |
| 2LDK | 27.0万 | - | - | 46.3万 | 41.1万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,248万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,248万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,248万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,248万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,348万 | 41.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,348万 | 41.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 47.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 47.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,548万 | 44.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。